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房产税新政冲击陶瓷企业 高利润“小型”陶企是未来发展趋势
[2013/1/8]

  陶瓷卫浴行业国家应及时推广之前上海及重庆的经验,对城镇居民家庭人均用房超过40平方米部分,无论住房为何种产权性质,均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税,且新增商品房和现有存量房均纳入征税范围。据媒体报道消息,重庆之前实施该房产税政策后,主城区多数高档商品住房项目访客量下降30%~50%,部分购房者改变了买大房、买高档房的消费倾向。当地国土资源和房屋管理局市场处处长表示,房产税的实施对高档商品住房起到“价格约束”作用,从而遏制高档住房带动房价上涨。由此可见,房产税新政的出台意在抑制房产投资行为,尤其豪宅消费,控制房价上涨。
  房产税新政冲击陶瓷企业
  2012年,对于绝大多数陶瓷企业来说,日子都不好过,停窑减量成为常态。由于国家房地产政策一直没有松动的迹象,受此波及的陶瓷行业一直处于萎靡不振的态势。内销在市场大环境下需考虑库存消化问题,外销也由于国外经济迟迟未能复苏而难以提振。记者近日去肇庆某陶企进行窑炉能耗普查,生产车间8条窑,开4停4,旁边原计划新上的厂房都暂时搁置,而且所运行的象征提高产量的宽体窑存在进砖减速的迹象,似乎是有意拉低产量以降低库存压力。
  若国家切实推行该房产税新政,对于陶瓷行业无疑当头一棒。除了那部分刚需购房者以及资金实力雄厚的炒房机构,有意再购房置业的那部分单位及个人或者就处于观望状态,对于瓷砖的需求量会进一步下滑,未来陶企的日子更加举步维艰。
  行业形势低迷导致很多企业负责人更加注重企业的运营成本。记者之前在清远禾云镇进行窑炉能耗普查时,有企业负责人就跟记者表示,由于他们是从佛山搬迁过来的陶瓷厂,除了窑炉的普工从当地招聘,很多管理的核心团队都留用之前在佛山工作的人员,这批人员在清远上班还得增加补贴,或者提高工资,这也成为企业一笔额外的支出成本。
  此外,搬迁来清远禾云镇的陶瓷厂都基本以生产砖坯为主,产出的砖坯还需要大货车拉出清远,再运往佛山等地进行后期抛光磨边,比起以前厂就在佛山石湾、南庄的时候,一定程度上物流成本就激涨。在行业形势好的时候,这点成本对于企业来说,甚至都属于小菜一碟,遇到行业严冬期,控制成本就成为很多企业的不二法门,这些额外增加的成本比以往都显得突出。此时很多企业老板都会怀念以前的好。
  产品有销路尽快卖出,有足够利润才是硬道理。记者前不久就去了一趟肇庆某大型陶企,从其窑炉主管口中得知,800mm规格的抛光砖出厂价售卖40多元一片,比起同行同等类型的产品就贵了不少。当然,该厂高规格的标准及企业的品牌就足够支撑产品的价格。换句话,当下有本事维持高价格高利润才具有大厂气魄。与此相对的是一些只有几条窑线的我们所称呼的“小厂”,如简一、欧文莱陶瓷等,以简一为例,他们依靠全抛釉大理石这个概念性特色产品,产品卖价高、销路好,即使窑线不多,但产生的利润比很多所谓的“大厂”都要高很多。未来,这类型高利润、轻巧型“小型”陶企或许才是行业的一个发展趋势。
  高利润“小型”陶企是未来发展趋势
  其实,房产税新政未必就能将陶瓷行业逼到死路。当下,中国只有沿海地区及部分省会城市发展得比较好,很多地方的城镇化发展仍然值得陶瓷行业为此“大做文章”。中国的城镇化水平目前仍不高,这些三、四线城市,甚至部分二线城市都有大片地区在慢慢的城镇化演变过程中,这其中建陶、卫浴的需求量其实潜力非常巨大。今后,沿海发达地区的发展必然步入相对稳定期,而内地的城镇化才是建陶、卫浴企业的主战场。
  经历寒冬期的煎熬,很多陶瓷企业已经有自己的深切体会。即以往大产量是一个企业有实力的一个象征,而时下评判标准似乎不再聚焦于产量而是产品产出利润上。在行业整体发展踯躇不前时,大厂的抗风险压力明显不如小厂,尤其是有特色产品、高利润的小厂。大厂窑线多,不停窑就意味着产出巨大,在当下形势下无法消化库存就等于慢性自杀。很多大厂迫于形势,干脆一早就停掉一批窑炉,有些大厂保留一部分窑线下来也出于留住工人的考虑。
 
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